아파트: 윗집·아랫집 확인 순서
아파트 206동·12,425세대(주거 단위의 70%)
- 피해가 보이는 세대와 원인 세대가 다를 수 있어 양쪽 세대의 확인 일정을 함께 잡습니다.
- 바닥 난방 배관은 보일러 압력이 떨어지는지로 먼저 가늠하고 분배기 연결부를 봅니다.
- 욕실은 바닥 방수층과 배수구 둘레, 벽 속 배관을 나눠서 살핍니다.
경기도 성남시 분당구 서현동(서현1동·서현2동·이매2동)
서현동 아파트 누수 원인 찾기
경기 성남시 분당구 서현동(분당서현)에서 아랫집 천장에 물이 보이거나 욕실 아래로 물이 샌다면, 물이 보이는 곳과 새는 곳을 나눠 원인부터 확인합니다.
서현동의 주거와 건물
주거 단위로 보면 서현동은 아파트 12,425세대, 오피스텔 3,104호, 단독·다가구 1,381가구, 연립·다세대 835세대입니다(2026년 8월 표제부, 자체 집계).
건물 동 수로는 단독·다가구 307동(31.8%), 근린생활시설 208동(21.6%), 아파트 206동(21.4%) 순입니다. 아파트는 한 동에 여러 세대가 살아 동 수보다 세대 수가 동네 성격을 더 잘 보여 줍니다.
- 관할 행정동 3곳
- 서현1동 · 서현2동 · 이매2동
- 함께 부르는 이름
- 분당서현
주거 단위 구성(세대·가구·호)
17,745
- 아파트12,425세대 · 70.0%
- 오피스텔3,104호 · 17.5%
- 단독·다가구1,381가구 · 7.8%
- 연립·다세대835세대 · 4.7%
건물 동 수 구성(주건축물)
964동
- 단독·다가구307동 · 31.8%
- 근린생활시설208동 · 21.6%
- 아파트206동 · 21.4%
- 연립·다세대60동 · 6.2%
- 판매·업무시설45동 · 4.7%
오피스텔: 관리단과 점검구부터
오피스텔 5동·3,104호
- 야간·주말 작업은 관리단 승인 절차가 필요할 수 있어 일정을 미리 맞춥니다.
- 작은 세대는 욕실과 주방이 붙어 있어 어느 쪽 배관인지부터 나눕니다.
- 임차 세대는 소유자·임차인·관리단 가운데 누구에게 알릴지 먼저 정리합니다.
주택: 집 밖 배관과 옥상·외벽
단독·다가구 307동·1,381가구
- 보일러실과 난방 분배기 주변, 오래된 온수 배관 연결부를 먼저 봅니다.
- 증축·개보수 이력이 있으면 새로 이은 배관 연결부를 우선 확인합니다.
- 다가구 주택은 층마다 사는 사람이 달라 각 층의 물 사용 여부를 맞춰 확인합니다.
서현동 상담 질문
서현동은 어느 행정동에 속하나요?
주민센터 기준으로는 서현1동, 서현2동, 이매2동 관할입니다. 건축물대장에는 법정동 서현동으로, 생활에서는 행정동 이름으로 부르는 경우가 많아 어느 쪽으로 말씀하셔도 됩니다.
서현동에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 서현동의 주거는 아파트 12,425세대, 오피스텔 3,104호, 단독·다가구 1,381가구, 연립·다세대 835세대 순입니다. 아파트 현장에서는 보통 이것부터 확인합니다. 세대 수도계량기와 보일러를 잠근 상태에서 수치가 변하는지로 계통을 좁힙니다.
욕실을 다 뜯지 않고도 원인을 찾을 수 있나요?
표면에서 압력·청음·열화상 같은 방법으로 구간을 먼저 좁히고, 필요한 범위만 열어 확인합니다. 여는 범위는 현장 확인 후 정합니다.
서현동에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
서현동 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.