아파트: 공용 배관과 세대 배관부터 나눕니다
아파트 166동·12,503세대(주거 단위의 72%)
- 주방 싱크대 아래 급수·배수 연결부와 식기세척기 연결 호스도 확인 대상에 넣습니다.
- 오래 비워 둔 세대라면 물을 다시 쓰기 시작한 뒤 생긴 증상인지 날짜를 맞춰 봅니다.
- 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관(공용)과 세대 안 배관(전용)을 먼저 나눠 봅니다.
경기도 성남시 분당구 구미동(구미1동·구미동)
구미동 아파트 누수 원인 찾기
경기 성남시 분당구 구미동(구미1동·구미동)에서 아랫집 천장에 물이 보이거나 욕실 아래로 물이 샌다면, 물이 보이는 곳과 새는 곳을 나눠 원인부터 확인합니다.
구미동의 주거와 건물
주거 단위로 보면 구미동은 아파트 12,503세대, 연립·다세대 2,011세대, 오피스텔 1,979호, 단독·다가구 887가구입니다(2026년 8월 표제부, 자체 집계).
건물 동 수로는 단독·다가구 296동(30.5%), 연립·다세대 183동(18.8%), 아파트 166동(17.1%) 순입니다. 아파트는 한 동에 여러 세대가 살아 동 수보다 세대 수가 동네 성격을 더 잘 보여 줍니다.
- 관할 행정동 2곳
- 구미1동 · 구미동
주거 단위 구성(세대·가구·호)
17,380
- 아파트12,503세대 · 71.9%
- 연립·다세대2,011세대 · 11.6%
- 오피스텔1,979호 · 11.4%
- 단독·다가구887가구 · 5.1%
건물 동 수 구성(주건축물)
972동
- 단독·다가구296동 · 30.5%
- 연립·다세대183동 · 18.8%
- 아파트166동 · 17.1%
- 근린생활시설108동 · 11.1%
- 판매·업무시설28동 · 2.9%
연립·다세대: 도면 없는 배관 찾기
연립·다세대 183동·2,011세대
- 계단실이나 외벽에 드러난 배관을 먼저 보면 바닥을 여는 범위를 줄일 수 있습니다.
- 도면이 남아 있지 않은 건물이 많아 청음·열화상으로 배관 경로부터 그려 봅니다.
- 반지하 세대는 바닥 습기와 바깥 빗물, 하수 역류를 나눠서 확인합니다.
오피스텔: 관리단과 점검구부터
오피스텔 5동·1,979호
- 야간·주말 작업은 관리단 승인 절차가 필요할 수 있어 일정을 미리 맞춥니다.
- 전용·공용의 경계는 관리 규약에 따라 건물마다 달라 관리단과 먼저 확인합니다.
- 냉난방기 배수 배관에서 생긴 물인지도 함께 확인합니다.
구미동 상담 질문
구미동은 어느 행정동에 속하나요?
법정동 구미동은 행정동 구미1동, 구미동에서 관할합니다. 행정동 이름으로 말씀하셔도 위치를 찾을 수 있습니다.
구미동에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 구미동의 주거는 아파트 12,503세대, 연립·다세대 2,011세대, 오피스텔 1,979호, 단독·다가구 887가구 순입니다. 상담 때 아파트 기준으로 먼저 보는 것은 이렇습니다. 천장 마감재 안쪽이 젖은 범위를 재서 물이 번진 방향을 가늠합니다.
아랫집 천장에 물이 생겼는데 우리 집이 원인인가요?
물이 보이는 곳 바로 위가 원인이라고 단정할 수 없습니다. 위층 세대의 욕실·주방·난방 배관과 공용 배관을 나눠 확인한 뒤 원인 구간을 정합니다.
구미동에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
구미동 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.