연립·다세대: 도면 없는 배관 찾기
연립·다세대 22동·187세대
- 옥상 방수층과 물받이·배수구 막힘은 비가 온 뒤 생긴 증상인지로 구분합니다.
- 관리 주체가 없는 건물이 많아 위아래 세대 소유주와 확인 일정을 직접 맞춥니다.
- 외벽 균열이나 창틀 실리콘 사이로 스민 물은 배관 누수와 증상이 비슷해 따로 봅니다.
경기도 성남시 분당구 동원동(구미1동)
동원동 빌라 누수탐지
경기 성남시 분당구 동원동(구미1동)에서 아래층 천장 얼룩이나 계단실 누수가 보이면 위아래 세대 확인부터 함께 정리합니다.
동원동의 주거와 건물
주거 단위로 보면 동원동은 연립·다세대 187세대, 단독·다가구 99가구입니다(2026년 8월 표제부, 자체 집계).
건물 동 수로는 단독·다가구 53동(37.3%), 근린생활시설 44동(31.0%), 연립·다세대 22동(15.5%) 순입니다.
- 관할 행정동 1곳
- 구미1동
주거 단위 구성(세대·가구·호)
286
- 연립·다세대187세대 · 65.4%
- 단독·다가구99가구 · 34.6%
건물 동 수 구성(주건축물)
142동
- 단독·다가구53동 · 37.3%
- 근린생활시설44동 · 31.0%
- 연립·다세대22동 · 15.5%
- 공장·창고5동 · 3.5%
단독·다가구: 층마다 다른 물 사용
단독·다가구 53동·99가구
- 수도요금이 갑자기 늘었다면 계량기 회전으로 집 전체 계통부터 확인합니다.
- 지하실이나 반지하 공간은 바깥 지하수·빗물 유입과 배관 누수를 구분합니다.
- 대문 앞 계량기에서 집 안까지 들어오는 땅속 배관 구간도 확인 대상에 넣습니다.
동원동 상담 질문
동원동은 어느 행정동에 속하나요?
행정동 구미1동이 동원동을 맡습니다. 행정동 이름으로 말씀하셔도 위치를 찾을 수 있습니다.
동원동에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 동원동의 주거는 연립·다세대 187세대, 단독·다가구 99가구 순입니다. 상담 때 빌라 기준으로 먼저 보는 것은 이렇습니다. 계단실이나 외벽에 드러난 배관을 먼저 보면 바닥을 여는 범위를 줄일 수 있습니다.
비 올 때만 새는데 배관 문제일 수도 있나요?
비와 함께 생기면 옥상·외벽·창호 쪽 가능성이 크지만, 배관 누수가 겹친 경우도 있습니다. 비가 그친 뒤에도 젖는지 함께 봅니다.
동원동에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
동원동 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.