아파트: 공용 배관과 세대 배관부터 나눕니다
아파트 249동·22,250세대(주거 단위의 71%)
- 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관(공용)과 세대 안 배관(전용)을 먼저 나눠 봅니다.
- 아랫집 천장 얼룩은 윗집 욕실·주방·보일러실 위치와 겹치는지부터 대조합니다.
- 바닥 난방 배관은 보일러 압력이 떨어지는지로 먼저 가늠하고 분배기 연결부를 봅니다.
경기도 성남시 분당구 정자동(정자1동 등 행정동 4곳)
정자동 누수탐지, 아파트 배관부터
경기 성남시 분당구 정자동(정자동카페거리)에서 아랫집 천장에 물이 보이거나 욕실 아래로 물이 샌다면, 물이 보이는 곳과 새는 곳을 나눠 원인부터 확인합니다.
정자동의 주거와 건물
2026년 8월 건축물대장 표제부를 세대·가구 단위로 집계하면(자체 집계) 정자동의 주거는 아파트 22,250세대, 오피스텔 5,654호, 단독·다가구 3,187가구, 연립·다세대 200세대 순입니다.
건물 동 수로는 단독·다가구 937동(58.1%), 아파트 249동(15.4%), 근린생활시설 129동(8.0%) 순입니다. 아파트는 한 동에 여러 세대가 살아 동 수보다 세대 수가 동네 성격을 더 잘 보여 줍니다.
- 관할 행정동 4곳
- 정자1동 · 정자2동 · 정자3동 · 정자동
- 함께 부르는 이름
- 정자동카페거리
같은 이름의 정자동이 경기 수원시 장안구에도 있습니다. 상담 때 시·군·구를 함께 알려 주시면 위치를 바로 확인합니다. 경기 수원시 장안구 정자동
주거 단위 구성(세대·가구·호)
31,291
- 아파트22,250세대 · 71.1%
- 오피스텔5,654호 · 18.1%
- 단독·다가구3,187가구 · 10.2%
- 연립·다세대200세대 · 0.6%
건물 동 수 구성(주건축물)
1,614동
- 단독·다가구937동 · 58.1%
- 아파트249동 · 15.4%
- 근린생활시설129동 · 8.0%
- 판매·업무시설26동 · 1.6%
- 오피스텔17동 · 1.1%
오피스텔: 관리단과 점검구부터
오피스텔 17동·5,654호
- 같은 층 여러 세대가 같은 배관을 쓰는지 설비 계통도를 대조합니다.
- 전용·공용의 경계는 관리 규약에 따라 건물마다 달라 관리단과 먼저 확인합니다.
- 냉난방기 배수 배관에서 생긴 물인지도 함께 확인합니다.
주택: 집 밖 배관과 옥상·외벽
단독·다가구 937동·3,187가구
- 보일러실과 난방 분배기 주변, 오래된 온수 배관 연결부를 먼저 봅니다.
- 증축·개보수 이력이 있으면 새로 이은 배관 연결부를 우선 확인합니다.
- 옥상·지붕과 외벽 마감 상태가 집마다 달라 비가 올 때의 증상과 따로 봅니다.
정자동 상담 질문
성남시 분당구 정자동은 어느 행정동에 속하나요?
주민센터 기준으로는 정자1동, 정자2동, 정자3동, 정자동 관할입니다. 건축물대장에는 법정동 성남시 분당구 정자동으로, 생활에서는 행정동 이름으로 부르는 경우가 많아 어느 쪽으로 말씀하셔도 됩니다.
성남시 분당구 정자동에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 정자동의 주거는 아파트 22,250세대, 오피스텔 5,654호, 단독·다가구 3,187가구, 연립·다세대 200세대 순입니다. 아파트 현장에서는 보통 이것부터 확인합니다. 천장 마감재 안쪽이 젖은 범위를 재서 물이 번진 방향을 가늠합니다.
욕실을 다 뜯지 않고도 원인을 찾을 수 있나요?
표면에서 압력·청음·열화상 같은 방법으로 구간을 먼저 좁히고, 필요한 범위만 열어 확인합니다. 여는 범위는 현장 확인 후 정합니다.
정자동에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
정자동 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.