빌라: 계단실 배관과 위아래 세대
연립·다세대 101동·986세대
- 옥상 방수층과 물받이·배수구 막힘은 비가 온 뒤 생긴 증상인지로 구분합니다.
- 세대마다 배관 경로가 따로 나 있는 경우가 많아 계량기부터 세대별로 확인합니다.
- 관리 주체가 없는 건물이 많아 위아래 세대 소유주와 확인 일정을 직접 맞춥니다.
은계동의 주거와 건물
주거 단위로 보면 은계동은 연립·다세대 986세대, 아파트 982세대, 단독·다가구 509가구입니다(2026년 8월 표제부, 자체 집계).
건물 동 수로는 연립·다세대 101동(33.6%), 단독·다가구 99동(32.9%), 근린생활시설 62동(20.6%) 순입니다.
- 관할 행정동 2곳
- 신장2동 · 중앙동
주거 단위 구성(세대·가구·호)
2,477
- 연립·다세대986세대 · 39.8%
- 아파트982세대 · 39.6%
- 단독·다가구509가구 · 20.5%
건물 동 수 구성(주건축물)
301동
- 연립·다세대101동 · 33.6%
- 단독·다가구99동 · 32.9%
- 근린생활시설62동 · 20.6%
- 아파트19동 · 6.3%
- 공장·창고2동 · 0.7%
아파트: 윗집·아랫집 확인 순서
아파트 19동·982세대(주거 단위의 40%)
- 베란다 확장 부위나 창틀 둘레로 들어오는 빗물은 배관 누수와 따로 구분합니다.
- 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관(공용)과 세대 안 배관(전용)을 먼저 나눠 봅니다.
- 피해가 보이는 세대와 원인 세대가 다를 수 있어 양쪽 세대의 확인 일정을 함께 잡습니다.
단독·다가구: 땅속 배관부터 지붕까지
단독·다가구 99동·509가구
- 지하실이나 반지하 공간은 바깥 지하수·빗물 유입과 배관 누수를 구분합니다.
- 대문 앞 계량기에서 집 안까지 들어오는 땅속 배관 구간도 확인 대상에 넣습니다.
- 마당 수도나 화단 배관처럼 집 밖에 있는 배관이 원인인 경우도 살핍니다.
은계동 상담 질문
은계동은 어느 행정동에 속하나요?
행정동 2곳(신장2동, 중앙동)이 은계동을 나눠 맡습니다. 주민센터 이름으로 알려 주셔도 상담에는 지장이 없습니다.
은계동에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 은계동의 주거는 연립·다세대 986세대, 아파트 982세대, 단독·다가구 509가구 순입니다. 빌라는 이런 순서로 확인을 시작합니다. 외벽 균열이나 창틀 실리콘 사이로 스민 물은 배관 누수와 증상이 비슷해 따로 봅니다.
비 올 때만 새는데 배관 문제일 수도 있나요?
비와 함께 생기면 옥상·외벽·창호 쪽 가능성이 크지만, 배관 누수가 겹친 경우도 있습니다. 비가 그친 뒤에도 젖는지 함께 봅니다.
은계동에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
은계동 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.