아파트: 윗집·아랫집 확인 순서
아파트 326동·26,515세대(주거 단위의 57%)
- 피해가 보이는 세대와 원인 세대가 다를 수 있어 양쪽 세대의 확인 일정을 함께 잡습니다.
- 천장 마감재 안쪽이 젖은 범위를 재서 물이 번진 방향을 가늠합니다.
- 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관(공용)과 세대 안 배관(전용)을 먼저 나눠 봅니다.
서초동의 주거와 건물
주거 단위로 보면 서초동은 아파트 26,515세대, 오피스텔 9,721호, 연립·다세대 6,729세대, 단독·다가구 3,372가구입니다(2026년 8월 표제부, 자체 집계).
건물 동 수로는 근린생활시설 1,340동(34.3%), 단독·다가구 748동(19.1%), 연립·다세대 686동(17.5%) 순입니다. 아파트는 한 동에 여러 세대가 살아 동 수보다 세대 수가 동네 성격을 더 잘 보여 줍니다.
- 관할 행정동 4곳
- 서초1동 · 서초2동 · 서초3동 · 서초4동
- 함께 부르는 이름
- 서리풀
주거 단위 구성(세대·가구·호)
46,337
- 아파트26,515세대 · 57.2%
- 오피스텔9,721호 · 21.0%
- 연립·다세대6,729세대 · 14.5%
- 단독·다가구3,372가구 · 7.3%
건물 동 수 구성(주건축물)
3,910동
- 근린생활시설1,340동 · 34.3%
- 단독·다가구748동 · 19.1%
- 연립·다세대686동 · 17.5%
- 판매·업무시설505동 · 12.9%
- 아파트326동 · 8.3%
오피스텔: 관리단과 점검구부터
오피스텔 69동·9,721호
- 같은 층 여러 세대가 같은 배관을 쓰는지 설비 계통도를 대조합니다.
- 아래층 천장 마감판을 열어 천장 속 상태를 먼저 볼 수 있는지 확인합니다.
- 야간·주말 작업은 관리단 승인 절차가 필요할 수 있어 일정을 미리 맞춥니다.
연립·다세대: 세대별 배관과 옥상 방수
연립·다세대 686동·6,729세대
- 도면이 남아 있지 않은 건물이 많아 청음·열화상으로 배관 경로부터 그려 봅니다.
- 보일러가 세대마다 따로 있어 난방 배관은 세대별 압력 변화로 가늠합니다.
- 외벽 균열이나 창틀 실리콘 사이로 스민 물은 배관 누수와 증상이 비슷해 따로 봅니다.
서초동 상담 질문
서초동은 어느 행정동에 속하나요?
주민센터 기준으로는 서초1동, 서초2동, 서초3동, 서초4동 관할입니다. 건축물대장에는 법정동 서초동으로, 생활에서는 행정동 이름으로 부르는 경우가 많아 어느 쪽으로 말씀하셔도 됩니다.
서초동에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 서초동의 주거는 아파트 26,515세대, 오피스텔 9,721호, 연립·다세대 6,729세대, 단독·다가구 3,372가구 순입니다. 아파트 현장에서는 보통 이것부터 확인합니다. 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관(공용)과 세대 안 배관(전용)을 먼저 나눠 봅니다.
욕실을 다 뜯지 않고도 원인을 찾을 수 있나요?
표면에서 압력·청음·열화상 같은 방법으로 구간을 먼저 좁히고, 필요한 범위만 열어 확인합니다. 여는 범위는 현장 확인 후 정합니다.
서초동에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
서초동 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.