아파트: 물이 보이는 세대와 새는 세대
아파트 1,394동·95,971세대(주거 단위의 59%)
- 천장 마감재 안쪽이 젖은 범위를 재서 물이 번진 방향을 가늠합니다.
- 세대 수도계량기와 보일러를 잠근 상태에서 수치가 변하는지로 계통을 좁힙니다.
- 베란다 확장 부위나 창틀 둘레로 들어오는 빗물은 배관 누수와 따로 구분합니다.
주거 성격으로 보는 점검 포인트
서초구의 주거와 건물
주거 단위로 보면 서초구는 아파트 95,971세대, 연립·다세대 34,864세대, 단독·다가구 18,983가구, 오피스텔 12,469호입니다(2026년 8월 표제부, 자체 집계).
건물 동 수로는 주건축물 16,669동 가운데 근린생활시설 4,905동(29.4%), 단독·다가구 4,586동(27.5%), 연립·다세대 3,825동(22.9%) 순입니다. 아파트는 한 동에 여러 세대가 살아 동 수보다 세대 수가 동네 성격을 더 잘 보여 줍니다.
주거 단위 구성(세대·가구·호)
162,287
- 아파트95,971세대 · 59.1%
- 연립·다세대34,864세대 · 21.5%
- 단독·다가구18,983가구 · 11.7%
- 오피스텔12,469호 · 7.7%
건물 동 수 구성(주건축물)
16,669동
- 근린생활시설4,905동 · 29.4%
- 단독·다가구4,586동 · 27.5%
- 연립·다세대3,825동 · 22.9%
- 아파트1,394동 · 8.4%
- 판매·업무시설908동 · 5.4%
빌라: 계단실 배관과 위아래 세대
연립·다세대 3,825동·34,864세대
- 외벽 균열이나 창틀 실리콘 사이로 스민 물은 배관 누수와 증상이 비슷해 따로 봅니다.
- 계단실이나 외벽에 드러난 배관을 먼저 보면 바닥을 여는 범위를 줄일 수 있습니다.
- 반지하 세대는 바닥 습기와 바깥 빗물, 하수 역류를 나눠서 확인합니다.
단독·다가구: 땅속 배관부터 지붕까지
단독·다가구 4,586동·18,983가구
- 수도요금이 갑자기 늘었다면 계량기 회전으로 집 전체 계통부터 확인합니다.
- 대문 앞 계량기에서 집 안까지 들어오는 땅속 배관 구간도 확인 대상에 넣습니다.
- 하수 배관과 급수 배관이 가까이 지나가는 구간은 물이 깨끗한 물인지부터 구분합니다.
오피스텔: 작은 세대의 욕실·주방 배관
오피스텔 104동·12,469호
- 같은 층 여러 세대가 같은 배관을 쓰는지 설비 계통도를 대조합니다.
- 전용·공용의 경계는 관리 규약에 따라 건물마다 달라 관리단과 먼저 확인합니다.
- 임차 세대는 소유자·임차인·관리단 가운데 누구에게 알릴지 먼저 정리합니다.
서초구 동별 안내
법정동 기준 10곳입니다. 동마다 주거 단위가 가장 많은 형태와 그 수, 해당 법정동을 관할하는 행정동을 함께 표시했습니다.
행정동 18곳과 법정동 대조표 보기
| 행정동 | 법정동 |
|---|---|
| 내곡동 | 내곡동, 신원동, 염곡동 |
| 반포1동 | 반포동 |
| 반포2동 | 반포동 |
| 반포3동 | 잠원동 |
| 반포4동 | 반포동 |
| 반포본동 | 반포동 |
| 방배1동 | 방배동 |
| 방배2동 | 방배동 |
| 방배3동 | 방배동 |
| 방배4동 | 방배동 |
| 방배본동 | 방배동 |
| 서초1동 | 서초동 |
| 서초2동 | 서초동 |
| 서초3동 | 방배동, 서초동 |
| 서초4동 | 서초동 |
| 양재1동 | 양재동, 우면동 |
| 양재2동 | 양재동, 원지동 |
| 잠원동 | 잠원동 |
출처: 행정안전부 행정동·법정동·관할관계 2026-09-30 시행. 행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있습니다.
서초구에서 이어서 상담하는 공정
서초구 누수탐지 질문
서초구 어느 동네까지 누수탐지 상담하나요?
서초동·방배동·반포동·잠원동을 비롯한 서초구 법정동 10곳이 상담 지역입니다. 도로명 주소만 알려 주셔도 위치를 확인하고, 방문 시간은 현장 사정에 맞춰 정합니다.
서초구 행정동 이름만 알아도 되나요?
네. 예를 들어 서초구의 반포1동은 법정동 반포동에 속합니다. 서초구의 행정동은 18곳이며, 이 페이지의 동별 안내에서 법정동과 행정동을 함께 확인할 수 있습니다.
서초구에는 어떤 주거가 많나요?
아파트 95,971세대, 연립·다세대 34,864세대, 단독·다가구 18,983가구, 오피스텔 12,469호 순입니다(건축물대장 표제부 자체 집계). 같은 서초구 안에서도 동마다 주거 성격이 달라, 동 페이지마다 먼저 확인할 것을 다르게 적었습니다.
함께 읽으면 좋은 누수 가이드
현장 상담
서초구 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.