빌라: 계단실 배관과 위아래 세대
연립·다세대 334동·2,973세대
- 반지하 세대는 바닥 습기와 바깥 빗물, 하수 역류를 나눠서 확인합니다.
- 옥상 방수층과 물받이·배수구 막힘은 비가 온 뒤 생긴 증상인지로 구분합니다.
- 관리 주체가 없는 건물이 많아 위아래 세대 소유주와 확인 일정을 직접 맞춥니다.
동양동의 주거와 건물
동양동에서 주거 단위가 가장 많은 형태는 연립·다세대(빌라)입니다. 표제부 자체 집계로 연립·다세대 2,973세대, 아파트 2,724세대, 단독·다가구 252가구입니다.
건물 동 수로는 연립·다세대 334동(59.5%), 단독·다가구 102동(18.2%), 근린생활시설 57동(10.2%) 순입니다.
- 관할 행정동 1곳
- 계양3동
주거 단위 구성(세대·가구·호)
5,949
- 연립·다세대2,973세대 · 50.0%
- 아파트2,724세대 · 45.8%
- 단독·다가구252가구 · 4.2%
건물 동 수 구성(주건축물)
561동
- 연립·다세대334동 · 59.5%
- 단독·다가구102동 · 18.2%
- 근린생활시설57동 · 10.2%
- 아파트33동 · 5.9%
- 공장·창고2동 · 0.4%
아파트: 공용 배관과 세대 배관부터 나눕니다
아파트 33동·2,724세대(주거 단위의 46%)
- 공용 배관 쪽 작업이 필요하면 단수 안내와 작업 일정을 관리사무소와 먼저 맞춥니다.
- 아랫집 천장 얼룩은 윗집 욕실·주방·보일러실 위치와 겹치는지부터 대조합니다.
- 주방 싱크대 아래 급수·배수 연결부와 식기세척기 연결 호스도 확인 대상에 넣습니다.
단독·다가구: 층마다 다른 물 사용
단독·다가구 102동·252가구
- 보일러실과 난방 분배기 주변, 오래된 온수 배관 연결부를 먼저 봅니다.
- 증축·개보수 이력이 있으면 새로 이은 배관 연결부를 우선 확인합니다.
- 대문 앞 계량기에서 집 안까지 들어오는 땅속 배관 구간도 확인 대상에 넣습니다.
동양동 상담 질문
동양동은 어느 행정동에 속하나요?
법정동 동양동은 행정동 계양3동에서 관할합니다. 주소에 행정동 이름이 적혀 있어도 그대로 알려 주시면 됩니다.
동양동에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 동양동의 주거는 연립·다세대 2,973세대, 아파트 2,724세대, 단독·다가구 252가구 순입니다. 빌라 누수라면 이런 것부터 봅니다. 보일러가 세대마다 따로 있어 난방 배관은 세대별 압력 변화로 가늠합니다.
비 올 때만 새는데 배관 문제일 수도 있나요?
비와 함께 생기면 옥상·외벽·창호 쪽 가능성이 크지만, 배관 누수가 겹친 경우도 있습니다. 비가 그친 뒤에도 젖는지 함께 봅니다.
동양동에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
동양동 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.