아파트: 윗집·아랫집 확인 순서
아파트 26동·1,413세대(주거 단위의 77%)
- 천장 마감재 안쪽이 젖은 범위를 재서 물이 번진 방향을 가늠합니다.
- 주방 싱크대 아래 급수·배수 연결부와 식기세척기 연결 호스도 확인 대상에 넣습니다.
- 베란다 확장 부위나 창틀 둘레로 들어오는 빗물은 배관 누수와 따로 구분합니다.
방축동의 주거와 건물
주거 단위로 보면 방축동은 아파트 1,413세대, 연립·다세대 305세대, 단독·다가구 124가구입니다(2026년 8월 표제부, 자체 집계).
건물 동 수로는 단독·다가구 64동(35.8%), 연립·다세대 37동(20.7%), 아파트 26동(14.5%) 순입니다. 아파트는 한 동에 여러 세대가 살아 동 수보다 세대 수가 동네 성격을 더 잘 보여 줍니다.
- 관할 행정동 1곳
- 계양2동
주거 단위 구성(세대·가구·호)
1,842
- 아파트1,413세대 · 76.7%
- 연립·다세대305세대 · 16.6%
- 단독·다가구124가구 · 6.7%
건물 동 수 구성(주건축물)
179동
- 단독·다가구64동 · 35.8%
- 연립·다세대37동 · 20.7%
- 아파트26동 · 14.5%
- 근린생활시설23동 · 12.8%
- 공장·창고9동 · 5.0%
빌라: 계단실 배관과 위아래 세대
연립·다세대 37동·305세대
- 관리 주체가 없는 건물이 많아 위아래 세대 소유주와 확인 일정을 직접 맞춥니다.
- 반지하 세대는 바닥 습기와 바깥 빗물, 하수 역류를 나눠서 확인합니다.
- 1층에 상가가 있으면 상가 천장과 위층 욕실·주방 배관의 위치를 맞춰 봅니다.
주택: 집 밖 배관과 옥상·외벽
단독·다가구 64동·124가구
- 대문 앞 계량기에서 집 안까지 들어오는 땅속 배관 구간도 확인 대상에 넣습니다.
- 마당 수도나 화단 배관처럼 집 밖에 있는 배관이 원인인 경우도 살핍니다.
- 옥상·지붕과 외벽 마감 상태가 집마다 달라 비가 올 때의 증상과 따로 봅니다.
방축동 상담 질문
방축동은 어느 행정동에 속하나요?
주민센터 기준으로는 계양2동 관할입니다. 건축물대장에는 법정동 방축동으로, 생활에서는 행정동 이름으로 부르는 경우가 많아 어느 쪽으로 말씀하셔도 됩니다.
방축동에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 방축동의 주거는 아파트 1,413세대, 연립·다세대 305세대, 단독·다가구 124가구 순입니다. 아파트는 이런 순서로 확인을 시작합니다. 오래 비워 둔 세대라면 물을 다시 쓰기 시작한 뒤 생긴 증상인지 날짜를 맞춰 봅니다.
공용 배관이 원인이면 비용은 누가 부담하나요?
공용부와 전용부의 구분은 관리규약과 원인 위치에 따라 달라집니다. 원인 구간을 확인한 기록을 바탕으로 관리 주체와 협의하시면 됩니다.
방축동에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
방축동 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.