아파트: 윗집·아랫집 확인 순서
아파트 69동·5,259세대(주거 단위의 78%)
- 주방 싱크대 아래 급수·배수 연결부와 식기세척기 연결 호스도 확인 대상에 넣습니다.
- 공용 배관 쪽 작업이 필요하면 단수 안내와 작업 일정을 관리사무소와 먼저 맞춥니다.
- 천장 마감재 안쪽이 젖은 범위를 재서 물이 번진 방향을 가늠합니다.
경기도 남양주시 별내면
별내면 아파트 누수 원인 찾기
경기 남양주시 별내면에서 아랫집 천장에 물이 보이거나 욕실 아래로 물이 샌다면, 물이 보이는 곳과 새는 곳을 나눠 원인부터 확인합니다.
별내면의 주거와 건물
별내면에서 주거 단위가 가장 많은 형태는 아파트입니다. 표제부 자체 집계로 아파트 5,259세대, 단독·다가구 1,291가구, 연립·다세대 219세대입니다.
건물 동 수로는 근린생활시설 417동(27.7%), 단독·다가구 394동(26.2%), 공장·창고 129동(8.6%) 순입니다. 아파트는 한 동에 여러 세대가 살아 동 수보다 세대 수가 동네 성격을 더 잘 보여 줍니다.
- 관할 행정동 1곳
- 별내면
- 법정리 3곳
- 광전리 · 용암리 · 청학리
주거 단위 구성(세대·가구·호)
6,769
- 아파트5,259세대 · 77.7%
- 단독·다가구1,291가구 · 19.1%
- 연립·다세대219세대 · 3.2%
건물 동 수 구성(주건축물)
1,506동
- 근린생활시설417동 · 27.7%
- 단독·다가구394동 · 26.2%
- 공장·창고129동 · 8.6%
- 아파트69동 · 4.6%
- 연립·다세대28동 · 1.9%
단독·다가구: 층마다 다른 물 사용
단독·다가구 394동·1,291가구
- 옥상·지붕과 외벽 마감 상태가 집마다 달라 비가 올 때의 증상과 따로 봅니다.
- 다가구 주택은 층마다 사는 사람이 달라 각 층의 물 사용 여부를 맞춰 확인합니다.
- 증축·개보수 이력이 있으면 새로 이은 배관 연결부를 우선 확인합니다.
연립·다세대: 세대별 배관과 옥상 방수
연립·다세대 28동·219세대
- 도면이 남아 있지 않은 건물이 많아 청음·열화상으로 배관 경로부터 그려 봅니다.
- 수도계량기 하나를 여러 세대가 함께 쓰는 건물은 세대별 사용 중지 순서를 정해 확인합니다.
- 계단실이나 외벽에 드러난 배관을 먼저 보면 바닥을 여는 범위를 줄일 수 있습니다.
별내면 상담 질문
별내면에는 어떤 리가 있나요?
별내면에는 광전리, 용암리, 청학리 리가 있습니다. 현장 주소의 리 이름과 번지를 알려 주시면 위치를 확인합니다.
별내면에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 별내면의 주거는 아파트 5,259세대, 단독·다가구 1,291가구, 연립·다세대 219세대 순입니다. 상담 때 아파트 기준으로 먼저 보는 것은 이렇습니다. 베란다 확장 부위나 창틀 둘레로 들어오는 빗물은 배관 누수와 따로 구분합니다.
아랫집 천장에 물이 생겼는데 우리 집이 원인인가요?
물이 보이는 곳 바로 위가 원인이라고 단정할 수 없습니다. 위층 세대의 욕실·주방·난방 배관과 공용 배관을 나눠 확인한 뒤 원인 구간을 정합니다.
별내면에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
별내면 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.