연립·다세대: 세대별 배관과 옥상 방수
연립·다세대 234동·1,924세대
- 계단실이나 외벽에 드러난 배관을 먼저 보면 바닥을 여는 범위를 줄일 수 있습니다.
- 외벽 균열이나 창틀 실리콘 사이로 스민 물은 배관 누수와 증상이 비슷해 따로 봅니다.
- 수도계량기 하나를 여러 세대가 함께 쓰는 건물은 세대별 사용 중지 순서를 정해 확인합니다.
경기도 부천시 오정구 삼정동(신흥동)
삼정동 다세대·빌라 누수탐지
경기 부천시 오정구 삼정동(신흥동)의 빌라·다세대 누수를 세대별 배관과 옥상·외벽 방수로 나눠 확인하고, 수리와 복구까지 이어서 상담합니다.
삼정동의 주거와 건물
주거 단위로 보면 삼정동은 연립·다세대 1,924세대, 단독·다가구 733가구, 아파트 689세대입니다(2026년 8월 표제부, 자체 집계).
건물 동 수로는 공장·창고 558동(37.7%), 단독·다가구 388동(26.2%), 연립·다세대 234동(15.8%) 순입니다.
- 관할 행정동 1곳
- 신흥동
주거 단위 구성(세대·가구·호)
3,346
- 연립·다세대1,924세대 · 57.5%
- 단독·다가구733가구 · 21.9%
- 아파트689세대 · 20.6%
건물 동 수 구성(주건축물)
1,482동
- 공장·창고558동 · 37.7%
- 단독·다가구388동 · 26.2%
- 연립·다세대234동 · 15.8%
- 근린생활시설197동 · 13.3%
- 아파트20동 · 1.3%
단독·다가구: 층마다 다른 물 사용
단독·다가구 388동·733가구
- 지하실이나 반지하 공간은 바깥 지하수·빗물 유입과 배관 누수를 구분합니다.
- 대문 앞 계량기에서 집 안까지 들어오는 땅속 배관 구간도 확인 대상에 넣습니다.
- 옥상·지붕과 외벽 마감 상태가 집마다 달라 비가 올 때의 증상과 따로 봅니다.
아파트: 윗집·아랫집 확인 순서
아파트 20동·689세대(주거 단위의 21%)
- 베란다 확장 부위나 창틀 둘레로 들어오는 빗물은 배관 누수와 따로 구분합니다.
- 욕실은 바닥 방수층과 배수구 둘레, 벽 속 배관을 나눠서 살핍니다.
- 오래 비워 둔 세대라면 물을 다시 쓰기 시작한 뒤 생긴 증상인지 날짜를 맞춰 봅니다.
삼정동 상담 질문
삼정동은 어느 행정동에 속하나요?
법정동 삼정동은 행정동 신흥동에서 관할합니다. 주민센터 이름으로 알려 주셔도 상담에는 지장이 없습니다.
삼정동에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 삼정동의 주거는 연립·다세대 1,924세대, 단독·다가구 733가구, 아파트 689세대 순입니다. 빌라는 이런 순서로 확인을 시작합니다. 보일러가 세대마다 따로 있어 난방 배관은 세대별 압력 변화로 가늠합니다.
도면이 없어도 배관 위치를 찾을 수 있나요?
계량기·밸브 위치와 청음·열화상 같은 방법으로 배관 경로를 먼저 그려 보고, 필요한 범위만 확인합니다.
삼정동에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
삼정동 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.