연립·다세대: 도면 없는 배관 찾기
연립·다세대 1,055동·9,617세대
- 외벽 균열이나 창틀 실리콘 사이로 스민 물은 배관 누수와 증상이 비슷해 따로 봅니다.
- 반지하 세대는 바닥 습기와 바깥 빗물, 하수 역류를 나눠서 확인합니다.
- 도면이 남아 있지 않은 건물이 많아 청음·열화상으로 배관 경로부터 그려 봅니다.
방이동의 주거와 건물
방이동에서 주거 단위가 가장 많은 형태는 연립·다세대(빌라)입니다. 표제부 자체 집계로 연립·다세대 9,617세대, 아파트 8,667세대, 오피스텔 4,761호, 단독·다가구 1,735가구입니다.
건물 동 수로는 연립·다세대 1,055동(43.0%), 근린생활시설 562동(22.9%), 단독·다가구 351동(14.3%) 순입니다.
- 관할 행정동 3곳
- 방이1동 · 방이2동 · 오륜동
주거 단위 구성(세대·가구·호)
24,780
- 연립·다세대9,617세대 · 38.8%
- 아파트8,667세대 · 35.0%
- 오피스텔4,761호 · 19.2%
- 단독·다가구1,735가구 · 7.0%
건물 동 수 구성(주건축물)
2,451동
- 연립·다세대1,055동 · 43.0%
- 근린생활시설562동 · 22.9%
- 단독·다가구351동 · 14.3%
- 아파트189동 · 7.7%
- 판매·업무시설85동 · 3.5%
아파트: 물이 보이는 세대와 새는 세대
아파트 189동·8,667세대(주거 단위의 35%)
- 관리사무소의 누수 접수 이력과 같은 라인 세대에 비슷한 증상이 있는지 함께 확인합니다.
- 피해가 보이는 세대와 원인 세대가 다를 수 있어 양쪽 세대의 확인 일정을 함께 잡습니다.
- 바닥 난방 배관은 보일러 압력이 떨어지는지로 먼저 가늠하고 분배기 연결부를 봅니다.
오피스텔: 작은 세대의 욕실·주방 배관
오피스텔 34동·4,761호
- 작은 세대는 욕실과 주방이 붙어 있어 어느 쪽 배관인지부터 나눕니다.
- 전용·공용의 경계는 관리 규약에 따라 건물마다 달라 관리단과 먼저 확인합니다.
- 층마다 배관이 바닥 속에 묻혀 있어 관리단 도면과 점검구 위치부터 확인합니다.
방이동 상담 질문
방이동은 어느 행정동에 속하나요?
주민센터 기준으로는 방이1동, 방이2동, 오륜동 관할입니다. 건축물대장에는 법정동 방이동으로, 생활에서는 행정동 이름으로 부르는 경우가 많아 어느 쪽으로 말씀하셔도 됩니다.
방이동에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 방이동의 주거는 연립·다세대 9,617세대, 아파트 8,667세대, 오피스텔 4,761호, 단독·다가구 1,735가구 순입니다. 빌라 누수라면 이런 것부터 봅니다. 계단실이나 외벽에 드러난 배관을 먼저 보면 바닥을 여는 범위를 줄일 수 있습니다.
도면이 없어도 배관 위치를 찾을 수 있나요?
계량기·밸브 위치와 청음·열화상 같은 방법으로 배관 경로를 먼저 그려 보고, 필요한 범위만 확인합니다.
방이동에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
방이동 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.