아파트: 물이 보이는 세대와 새는 세대
아파트 50동·3,772세대(주거 단위의 58%)
- 바닥 난방 배관은 보일러 압력이 떨어지는지로 먼저 가늠하고 분배기 연결부를 봅니다.
- 베란다 확장 부위나 창틀 둘레로 들어오는 빗물은 배관 누수와 따로 구분합니다.
- 관리사무소의 누수 접수 이력과 같은 라인 세대에 비슷한 증상이 있는지 함께 확인합니다.
별양동의 주거와 건물
주거 단위로 보면 별양동은 아파트 3,772세대, 오피스텔 1,576호, 단독·다가구 623가구, 연립·다세대 548세대입니다(2026년 8월 표제부, 자체 집계).
건물 동 수로는 단독·다가구 139동(41.9%), 연립·다세대 85동(25.6%), 아파트 50동(15.1%) 순입니다. 아파트는 한 동에 여러 세대가 살아 동 수보다 세대 수가 동네 성격을 더 잘 보여 줍니다.
- 관할 행정동 2곳
- 별양동 · 부림동
주거 단위 구성(세대·가구·호)
6,519
- 아파트3,772세대 · 57.9%
- 오피스텔1,576호 · 24.2%
- 단독·다가구623가구 · 9.6%
- 연립·다세대548세대 · 8.4%
건물 동 수 구성(주건축물)
332동
- 단독·다가구139동 · 41.9%
- 연립·다세대85동 · 25.6%
- 아파트50동 · 15.1%
- 근린생활시설17동 · 5.1%
- 판매·업무시설12동 · 3.6%
오피스텔: 작은 세대의 욕실·주방 배관
오피스텔 4동·1,576호
- 아래층 천장 마감판을 열어 천장 속 상태를 먼저 볼 수 있는지 확인합니다.
- 같은 층 여러 세대가 같은 배관을 쓰는지 설비 계통도를 대조합니다.
- 작은 세대는 욕실과 주방이 붙어 있어 어느 쪽 배관인지부터 나눕니다.
단독·다가구: 땅속 배관부터 지붕까지
단독·다가구 139동·623가구
- 지하실이나 반지하 공간은 바깥 지하수·빗물 유입과 배관 누수를 구분합니다.
- 옥상·지붕과 외벽 마감 상태가 집마다 달라 비가 올 때의 증상과 따로 봅니다.
- 대문 앞 계량기에서 집 안까지 들어오는 땅속 배관 구간도 확인 대상에 넣습니다.
별양동 상담 질문
별양동은 어느 행정동에 속하나요?
법정동 별양동은 행정동 별양동, 부림동에서 관할합니다. 행정동 이름만 알고 계셔도 상담할 수 있습니다.
별양동에는 어떤 주거가 많나요?
건축물대장 표제부 자체 집계로 별양동의 주거는 아파트 3,772세대, 오피스텔 1,576호, 단독·다가구 623가구, 연립·다세대 548세대 순입니다. 아파트는 이런 순서로 확인을 시작합니다. 관리사무소의 누수 접수 이력과 같은 라인 세대에 비슷한 증상이 있는지 함께 확인합니다.
공용 배관이 원인이면 비용은 누가 부담하나요?
공용부와 전용부의 구분은 관리규약과 원인 위치에 따라 달라집니다. 원인 구간을 확인한 기록을 바탕으로 관리 주체와 협의하시면 됩니다.
별양동에서 이어서 상담하는 공정
행정동과 법정동은 경계가 다를 수 있어 방문 위치는 전체 주소로 확인합니다.
현장 상담
별양동 누수, 원인부터 복구까지.
현장 조건을 듣고 탐지·시공·복구 범위를 상담합니다.