윗집 누수, 우리 집 천장이 젖을 때 위층과 함께 확인하는 순서

윗집에 알리기 전에 준비할 것

• 젖은 위치 사진과 처음 본 날짜
• 젖는 시간대(아침·저녁·밤새·비 온 뒤)
• 우리 집 물을 다 잠갔을 때 계량기 변화
• 그 위치 바로 위 윗집 공간이 무엇인지(관리사무소 도면으로 확인)

윗집과 함께 확인하는 순서

1. 1윗집 물을 모두 잠근 상태에서 윗집 계량기와 우리 집 천장 변화를 봅니다.
2. 2윗집 욕실에 물을 받아 두거나 흘려보내며 우리 집 천장 변화를 봅니다.
3. 3윗집 보일러 압력과 분배기를 확인합니다.
4. 4변화가 없으면 공용 배관·외벽·더 위층으로 범위를 넓힙니다.

윗집이 원인이 아닐 때

윗집 계통을 모두 나눠 봐도 변화가 없다면, 세로 공용 배관이나 외벽, 두세 층 위가 원인일 수 있습니다. 누수탐지 마스터가 밝혀 낸 현장 가운데에는 열 개 층을 타고 내려간 누수도 있습니다. 확인한 계통을 기록으로 남겨 두면 윗집과의 관계도 상하지 않고 다음 확인으로 넘어갈 수 있습니다.

윗집에서 고쳤다는데 또 젖는다면

윗집에서 수리를 마쳤다는데 우리 집 천장이 다시 젖는다면, 고친 자리 말고 다른 원인이 남아 있거나 천장 속에 남은 물이 늦게 나오는 경우입니다. 다시 젖은 날짜와 범위가 처음과 같은지 비교하고, 이전에 무엇을 고쳤는지 받아 두면 처음부터 다시 나눠 확인할 때 큰 도움이 됩니다.

숫자로 보는 서울·경기·인천 건물

서울·경기·인천 건축물대장 표제부에서 기타용도에 도시형생활주택이 적힌 주건축물이 24,552동입니다. 세대가 작고 촘촘한 건물은 위층 욕실과 주방이 아래층 방 위를 지나는 배치가 섞여 있어, 윗집 누수가 생각지 못한 방 천장에 나타나기도 합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 서울·경기·인천 합계(자체 집계).