빗물 누수, 방수했는데 비 오면 또 샐 때 다시 볼 곳

방수했는데 또 새는 자리

• 옥상 배수구(루프드레인) 둘레와 배수구 아래 이음
• 옥상 설비 받침·안테나·환기구가 바닥을 뚫고 지나는 자리
• 옥상 바닥과 파라펫(난간 벽)이 만나는 모서리
• 창호 둘레와 외벽 이음부, 에어컨 배관 구멍
• 세로 우수관 이음과 층별 관통부

들어온 자리와 보이는 자리는 다릅니다

빗물은 들어온 자리에서 바로 떨어지지 않고 슬래브 위, 벽 속, 배관 둘레를 따라 낮은 곳으로 이동합니다. 누수탐지 마스터가 밝혀 낸 현장 가운데에는 옥상에서 들어온 물이 바로 아래층을 건너뛰고 두 개 층 아래에서 나타난 경우가 있습니다. 그래서 젖은 자리 바로 위만 다시 칠하는 방식으로는 멈추지 않을 때가 있습니다.

비 오는 날 기록할 것

1. 1비가 시작된 시각과 세기, 바람 방향
2. 2젖기 시작한 시각과 자리
3. 3비가 그친 뒤 마르기까지 걸린 날
4. 4이전 방수 공사의 범위와 날짜

고친 뒤에는 다음 비에 다시

빗물 누수는 맑은 날에는 확인할 수 없어, 시공 뒤 다음 비에 같은 자리를 다시 봐야 끝이 납니다. 누수탐지 마스터는 비가 와야 볼 수 있는 확인 조건을 따로 안내하고, 마른 것을 확인한 뒤 실내 마감 복구로 넘어갑니다.

숫자로 보는 서울·경기·인천 건물

서울·경기·인천 건축물대장 표제부에서 구조가 벽돌·블록 조적으로 적힌 주건축물이 528,447동입니다. 조적 외벽은 줄눈과 벽돌 틈으로 빗물이 스며 벽 속을 타고 내려오기 쉬워, 빗물 누수가 보이는 자리와 들어온 자리가 멀리 떨어져 있는 경우가 흔합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 서울·경기·인천 합계(자체 집계).